Wat je moet weten

Aantrekkelijke nieuwbouw waardeert de hele buurt op. Om die evolutie te stimuleren geeft de Vlaamse overheid een voordelig btw-tarief voor sloop en heropbouw. Alle complexen van Immo Padiva Projects voordoen aan de voorwaarden om hiervan mee te profiteren. Dat betekent 6 % btw in plaats van 21 %, ofwel: meer mogelijkheden voor hetzelfde budget.

Een vastgoedinvestering gaat altijd gepaard met enkele bijkomende kosten. Dit calculeer je best vooraf in. Immo Padiva begeleidt je graag bij het becijferen en houdt je budget mee in de gaten.

Voor nieuwbouw hou je rekening met:

• 10 % registratierechten op de grond
• 21 % btw op de constructie – slechts 6 % bij onze nieuwbouwprojecten
• het notarisloon
• de aktekosten: forfaitair 625 euro
• kosten voor de opmaak van de basisakte: 450 tot 700 euro
• aansluitingskosten van elektriciteit, water, tv…: gemiddeld 2.000 tot 3.000 euro

Reken voor de aankoop van een bestaande woning op:

• 10 % registratierechten op de koopsom (uitzonderlijk 5 % bij klein beschrijf)
• het notarisloon
• de aktekosten: forfaitair 625 euro

De wet Breyne reglementeert nieuwbouw streng, met als doel jou als koper te beschermen. Alle projecten van Immo Padiva vallen onder deze wet. Zo krijg je sluitende garanties op de afwerking en de oplevering van je nieuwe appartement. De bank staat borg voor de volledige oplevering van het project waar jij op intekent. Duidelijke afspraken, solide waarborgen en een transparante prijzenpolitiek als stevige fundamenten voor jouw duurzame investering.

Wie in Vlaanderen een appartement of huis aankoopt om zelf in te gaan wonen, zal binnenkort nog maar 3 in plaats van 6 procent registratierechten op die aankoop moeten betalen. Dat is bevestigd aan de redacties van HLN en VTM Nieuws. Voor de aankoop van een tweede woning zouden de registratierechten dan stijgen van 10 naar 12 procent. De maatregel zou in werking treden op 1 januari 2022.

Vanaf 1 januari 2022 verandert in Vlaanderen de registratiewet